{"id":76,"date":"2023-09-20T13:29:27","date_gmt":"2023-09-20T11:29:27","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectio-die-finanzmakler.de\/blog\/?p=76"},"modified":"2024-07-26T20:28:16","modified_gmt":"2024-07-26T18:28:16","slug":"immobilienscout24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectio-die-finanzmakler.de\/blog\/immobilienscout24\/","title":{"rendered":"Immobilienscout24: Die gro\u00dfe Immo-L\u00fcge"},"content":{"rendered":"\n

ImmobilienScout24<\/strong> genie\u00dft innerhalb und au\u00dferhalb der Branche eine enorm hohe Bekanntheit<\/strong>, das steht au\u00dfer Frage. Doch sollte die Immobilienplattform deswegen auch erste Anlaufstelle<\/strong> f\u00fcr Wohnungssuchende sein? Das sollte man in Frage stellen<\/strong>, denn f\u00fcnf Gr\u00fcnde sprechen dagegen!<\/p>\n\n\n\n


1. Hohe Nachfrage – hoher Konkurrenzdruck auf Immobilienscout24<\/h3>\n\n\n\n

ImmobilienScout24 ist Deutschlands gr\u00f6\u00dftes Immobilienportal. Folglich finden sich hier nicht nur die meisten Anbieter<\/strong>, sondern auch der Gro\u00dfteil der Wohnungssuchenden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Folglich ist Immobilienscout24 der Ort mit dem maximalen Wettbewerb der Interessenten<\/strong>. An keinem anderen Ort finden sich so viele Interessenten zu einem bestimmten Objekt. Eine Situation<\/strong>, die zwar f\u00fcr den Verk\u00e4ufer<\/strong> klar von Vorteil<\/strong> sein mag, aber Wohnungssuchende<\/strong> werden dadurch in eine sehr schwache Position <\/strong>versetzt, sowohl was die Verhandlungen als auch die Chancen<\/strong> betrifft, das Objekt<\/strong> \u00fcberhaupt erwerben<\/strong> zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Erschwerend kommt die aktuelle Situation am Markt<\/strong> hinzu: Der Bedarf<\/strong> an Immobilien ist nicht zuletzt wegen der geringen Finanzierungszinsen und des vergleichsweise geringen Wohnungsangebotes sehr hoch<\/strong>. Gerade f\u00fcr Personen, die eine Finanzierung anstreben<\/strong>, ist es aufgrund der vielen Unterlagen<\/strong>, die von der Bank verlangt werden, oftmals schwierig<\/strong>, diese rechtzeitig zusammenzutragen<\/strong>. Die Gefahr, dass das Objekt in der Zwischenzeit <\/strong>bereits an einen anderen Interessenten verkauft oder vermietet<\/strong> wurde, ist hoch. Die damit verbundene Arbeit war<\/strong> dann umsonst<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2. Maximale Gewinnerzielungsabsicht<\/h3>\n\n\n\n

Durch die hohe Nachfrage<\/strong> und das geringe Angebot<\/strong> wird der Anbieter<\/strong> einer Immobilie in eine sehr starke Verhandlungsposition<\/strong> versetzt. Diese wird noch dadurch verst\u00e4rkt, dass der Verk\u00e4ufer im Gegensatz zu den Interessenten meist keinen Zeitdruck hat. Bemerkt er dann ein hohes Interesse<\/strong> an seiner Immobilie, kann er den Preis <\/strong>daf\u00fcr schrittweise erh\u00f6hen<\/strong>, um so den maximalen Gewinn zu erzielen. Deswegen sind die meisten der auf der Plattform vorhandenen Objekte eher eine gro\u00dfe Immo-L\u00fcge!<\/p>\n\n\n\n

Im Grunde verf\u00e4hrt er also wie bei einer Auktion<\/strong>. Es ist also l\u00e4ngst nicht in jedem Fall davon auszugehen, dass die Immobilie zu dem Preis den Besitzer wechselt, zu welchem sie urspr\u00fcnglich zum Verkauf stand.<\/p>\n\n\n\n

3. Anlageobjekt im Internet? Gerade bei Immoibilienscout24 oft nur zweite Wahl!<\/h3>\n\n\n\n

Die meisten<\/strong> Wohnungen, Geb\u00e4ude und Grundst\u00fccke werden auch heute noch offline<\/strong>, also abseits der gro\u00dfen Portale im Netz verkauft<\/strong>. Die Gesch\u00e4fte werden \u00fcber bestehende Kontakte oder direkt vor Ort abgewickelt. Wenn <\/strong>nun eine Kapitalanlageimmobilie<\/strong> auf diesem Wege nicht verkauft <\/strong>werden kann, ist in vielen F\u00e4llen<\/strong> davon auszugehen, dass mit ihr irgendein Makel oder sonstiger Nachteil<\/strong> verbunden ist. Meistens sind es dann genau diese <\/strong>Objekte, welche im Internet<\/strong> inseriert werden. Dieser kann beispielsweise auf die Bausubstanz, die Lage oder zu geringe R\u00fccklagen bei gleichzeitig anstehenden und kostspieligen Renovierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. F\u00fcr Laien<\/strong> ist es oftmals unm\u00f6glich, herauszufinden<\/strong>, aus welchem Grund die Immobilie im Internet angeboten wird.<\/p>\n\n\n

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\"immobilienscout24\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

4. Hohe Geb\u00fchren<\/h3>\n\n\n\n

Es leuchtet zwar ein, das auch die Betreiber von Immobilienscout24 etwas verdienen <\/strong>m\u00f6chten, doch Interessenten sollten sich des Umstands bewusst sein, dass die Geb\u00fchren<\/strong> bei dieser Plattform vergleichsweise hoch<\/strong> ausfallen. Neben diversen anderen Serviceleistungen bietet Immobilienscout24 auch einen Schufaservice<\/strong> f\u00fcr Mieter an. Die Bonit\u00e4tsauskunft l\u00e4sst sich die Plattform jedoch teuer bezahlen:<\/p>\n\n\n\n

Statt der \u00fcblichen 15 Euro werden hier 30 Euro berechnet. Eine Preissteigerung um 100 Prozent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

5. Nachteil bei Finanzierungen<\/h3>\n\n\n\n

Zwar suggeriert<\/strong> eine Onlineplattform<\/strong> wie Immobilienscout24 gerne, dass der Kauf <\/strong>von Immobilien dort besonders schnell vonstattenginge<\/strong>. Die Realit\u00e4t<\/strong> sieht oftmals leider anders<\/strong> aus. Vor allem Interessenten, die ein Objekt finanzieren m\u00f6chten, k\u00f6nnen von der Bank immer wieder<\/strong> dazu aufgefordert werden, bestimmte Unterlagen<\/strong> nachzureichen. F\u00fcr den potenziellen K\u00e4ufer ein Mehraufwand, der Zeit kostet<\/strong>. Zu viel Zeit, wenn sich unterdessen ein anderer Interessent<\/strong> meldet und ihm das Objekt vor der Nase wegschnappt<\/strong>, weil er den Betrag sofort bar bezahlen kann.<\/p>\n\n\n\n

Dabei ist es unerheblich, ob man die Immobilie von einer Privatperson oder von einem H\u00e4ndler erwerben m\u00f6chte: Die Wahrscheinlichkeit<\/strong>, das gleich zu Beginn<\/strong> alle f\u00fcr eine Finanzierung ben\u00f6tigten Objektunterlagen<\/strong> zur Verf\u00fcgung<\/strong> stehen, ist sehr gering<\/strong>. Wer die Immobilie also finanzieren m\u00f6chte, ist gegen\u00fcber Barzahlern stets im Nachteil und l\u00e4uft Gefahr, dass der komplette Aufwand umsonst gewesen ist.<\/p>\n\n\n\n

Wenn du mehr zum Thema Immobilien, Finanzierung und Kapitalanlagen wissen m\u00f6chtest, dann nimm gerne hier mit mir Kontakt<\/a> auf.

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Weiterf\u00fchrende Informationen zum Thema ImmobilienScout24:
Das sind die Kosten f\u00fcr eine Anzeige bei Immoscout<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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